Agencia inmobiliaria en España | Engel & Völkers España (2024)

FAQs

¿Qué es agente inmobiliario en España? ›

El agente inmobiliario es un profesional que conoce de primera mano el funcionamiento de los procesos de compraventa de inmuebles. Se trata de un perfil que facilita el trabajo y ofrece la posibilidad de obtener oportunidades que encajen con un presupuesto determinado.

Las agencias inmobiliarias tienen el propósito de ayudar a sus clientes a tener la mejor solución a lo que buscan. Así, la acción principal de estos negocios es la intermediación en la compra, venta y arrendamiento de un inmueble. Entre ellos están las casas, apartamentos, locales, pisos, terrenos, garajes y edificios.

En términos generales, una inmobiliaria es una firma, empresa o compañía que se dedica a rentar y/o vender bienes inmuebles; desde viviendas, hasta oficinas, predios, locales comerciales y naves industriales. Éstas pueden ser tanto nuevas como usadas.

Refiere a todas aquellas operaciones relacionadas con la gestión, alquiler, compra y venta de inmuebles, los cuales constituyen al sector inmobiliario.

La elección entre uno u otro dependerá de tus necesidades y objetivos específicos. Un asesor inmobiliario se enfoca en proporcionar orientación y asesoramiento general en bienes raíces, mientras que un agente inmobiliario se concentra en operaciones específicas, como la comercialización y venta de propiedades.

El salario asesor inmobiliario promedio en España es de € 25.000 al año o € 12,82 por hora. Los cargos de nivel inicial comienzan con un ingreso de € 18.000 al año, mientras que profesionales más experimentados perciben hasta € 60.000 al año.

Existen cuatro tipos de mercados inmobiliarios: residencial, comercial, industrial y minorista. El residencial es la forma más común de bienes inmuebles.

La constructora es la empresa que se encarga de la construcción de la propiedad, independientemente de que sea propia o de un tercero; por otro lado, una inmobiliaria se encarga de la venta de la o las propiedades construidas.

El negocio de bienes raíces consiste en la compra y venta de propiedades disponibles en una zona determinada. A causa de las principales fuerzas económicas, hay veces en que el valor de estos inmuebles sube o baja de forma simultánea. A esto se refieren los expertos cuando dicen que el mercado está al alza o a la baja.

En términos generales, las inmobiliarias suelen cobrar una comisión que oscila entre el 3% y el 7% del precio de la vivienda, más IVA. No obstante, desde 2016 hasta la fecha, han surgido inmobiliarias en línea que ofrecen sus servicios a cambio de una tarifa fija bastante más económica.

¿Qué tipo de agente es el más común en el negocio inmobiliario? ›

Finalmente, hablemos del Agente Especial . Un corredor o vendedor de bienes raíces opera como un agente especial, que es el tipo de agente más común para un vendedor o corredor de bienes raíces. El agente especial es aquel a quien sólo se le otorga autoridad limitada para actuar en nombre del mandante.

Si lo hacen, pueden quedarse con el 100% de la comisión de sus transacciones. En resumen, los corredores de bienes raíces ganan dinero ganando comisiones de las ventas de sus agentes y de sus propios negocios . También ganan dinero cobrando honorarios a sus agentes o recibiendo honorarios por referencias de otros profesionales.

Para lograr esos objetivos, las tres palabras más importantes en bienes raíces no son Ubicación, Ubicación, Ubicación, sino Precio, Condición, Disponibilidad .

Estudios mínimos: Para ser agente inmobiliario en España, se recomienda contar con una titulación en Administración y Dirección de Empresas (ADE), Economía, Arquitectura o Derecho, aunque no es obligatorio. La formación en estas áreas te proporcionará una base sólida para desarrollarte en el sector.

La única forma de conseguir un título oficial es colegiarse en un Colegio oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Existen diferentes dependiendo de comunidad autónoma.

En general, se puede obtener un título de agente inmobiliario en un período de tiempo relativamente corto, en comparación con una carrera universitaria tradicional. La formación puede durar de 6 meses a 2 años, dependiendo del programa y la institución educativa que elijas.