Determinar cuánto dura algo es clave para cualquier decisión financiera.
¿PERO CUÁNTO DURAN LOS REVESTIMIENTOS DE TECHO DE SILICONA?
Los recubrimientos de techo de silicona funcionarán durante 10-20 años, dependiendo del grosor de en su aplicación inicial, y eso se basa en lo que el propietario está buscando o el contratista puede ofrecer. Si alguien necesita una garantía de 15 años, un contratista de techos trabajará con un fabricante de recubrimientos de techo y lo hará posible.
Por ejemplo, un fabricante podría otorgar una garantía de 10 - 15 años si el techo existente está en buenas condiciones, el techo se trata con dos capas de revestimiento de 20 mils de espesor.
Otro ejemplo, un fabricante podría otorgar una garantía de 20 años si el techo existente está en buenas condiciones, el techo se trata con dos capas de recubrimiento de 35 mils de espesor y la capa superior tiene gránulos incrustados.
¿Pueden los recubrimientos de techo de silicona durar más que su garantía?
Sí. No es extraordinario ver que un techo recubierto de silicona con garantía de 15 años todavía esté en excelentes condiciones después de que la garantía haya expirado.
Algo importante a tener en cuenta es que la silicona durará más tiempo con un mantenimiento e inspección anual adecuada del techo, así como después de eventos que afecten el clima, como huracanes y altas temperaturas.
Muchos fabricantes tienen garantías que requieren que el propietario de un edificio o propiedad realice inspecciones periódicamente y que el mantenimiento se realice regularmente.
¿Qué mantenimiento se realiza para extender cuánto duran los recubrimientos de silicona para techos?
La mayoría de los programas de mantenimiento de techos comienzan con una inspección visual e informes. Se buscan signos de daños significativos que pueden ser causado por eventos de viento, lluvia, escombros o cualquier tráfico peatonal que tenga acceso al techo.
El mantenimiento también incluye atención especial a las áreas impactadas por el agua, como las canales y desagües. Hay asegurarse de que cuando llueve, el agua se mueva de la manera en que está diseñado para salir del techo lo antes posible.
NOTA: Un contrato de mantenimiento es una excelente manera de mantener sus instalaciones en buen estado y al mismo tiempo responsabilizar a su contratista por el desempeño de su trabajo.
¿Alguna vez el revestimiento de silicona NO duró su vida útil prevista?
No. Y si alguna vez no durara como se pretendía, habría sido un error del aplicador. Algunas formas de error del aplicador serían:
- Recubrimiento muy fino
- Preparación del sustrato, mala adhesión
- Aplicar antes de lluvia
- Aplicar en clima muy frío o caliente
¿La silicona con alto contenido de sólidos dura más que la silicona a base de solvente?
Lo más nuevo en la industria de la silicona tradicional a base de solvente es lo que se llama silicona con alto contenido de sólidos.
Sin ser demasiado técnicos, los contratistas de techos notan que los sólidos altos muestran menos signos de deterioro que la silicona a base de solvente.
Algunas tendencias incluyen una mayor tasa de desgaste y tiza.
Resumen de revestimientos de techo y cuánto duran
Los revestimientos de silicona para techos duran 10-20 años si se instalan correctamente. Y tienen un contrato de mantenimiento con un contratista de techo certificado.
El mantenimiento típico que se realiza en los techos de silicona son inspecciones visuales destinadas a detectar signos de daños significativos, reparar reparaciones menores y limpiar los escombros en los desagües para que el agua fluya de la manera en que está diseñado.
